Последние сообщения

Страницы: [1] 2 3 ... 10
1
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
 
ПИСЬМО
от 23 апреля 2019 г. N БС-4-21/7747@
 
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
ТЕПЛИЦ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В связи с участившимся распространением в СМИ сообщений о том, что граждан "вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф", поручаем в трехдневный срок довести до органов государственной власти субъектов Российской Федерации и заинтересованных налогоплательщиков - физических лиц прилагаемую информацию, в т.ч. через региональные новостные разделы сайта ФНС России, СМИ, и иными способами в рамках проводимой публичной информационной кампании по вопросам налогообложения имущества физических лиц.
 
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
 
 
Приложение

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
 
В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@).
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие - постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2 - 5 статьи 407 Налогового кодекса).
В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС России nalog.ru.

2
  Уважаемая Анна Юрьевна.
   Во-первых, если Вы вступаете в наследство, то принимаете на себя, помимо дома, все обязательства по долгам бывшего мужинька.
 Обязательства по долгам не могут превышать стоимость всего наследства,
 т.е. выплачивать долги будите в сумме не более стоимости дома;
   Во-вторых, чтобы получить дом в собственность по наследству Вы должный в судебном порядке признать фактическое вступление в права наследника Вашего мужинька.

   PS: Определитьсь, в соответствии с разумностью и рациональностью вступления в наследство Вашими несовершеннолетними детьми. Согласно закону, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве.
3
здраствуйте. необходима консультация о вступлении в наследство. совсем недавно умер мой бывший муж и отец моих малолетних детей.после его смерти остался дом его приемных родителей который не был переоформлен на него но он был там прописан.родителей нет в живых уже более 20 лет он единственный их наследник.документов на дом нет.документов родителей тоже нет.так как умерший сильно пил есть задолжность по свету и газу около 60т.р. плюс около 6 лет назад он набрал потребительских кредитов в нескольких банках которые соответственно неплатил. точно знаю что с одним банком был суд насчет остальных незнаю. точно знаю три банка это тиньков хоум кредит и руский стандарт остальные незнаю.придположительная сумма задолжности 700т.р.нас две бывшии жены первая с совершенно летним сыном и я с двумя малолетками.в апреле этого года наш бывший мужинек умер оставив нам данный ребус.подскажите пожалуйста как нам быть. есть ли законная возможность избежать данных кредитов и как оформить этот дом. с чего нам хотябы начать да и вообще стоит ли с ним возится.   
из документов имеется только его сведетельство о рождении паспарт военный билет и конечно свидетельство о его смерти больше ничего нет
4
  С прошедшими праздниками и наступающим Днём победы.
   Попытайтесь обратиться к нотариусу который ранее открывал наследственное дело по банковским счетам с заявлением о вступлении в права наследника на 1/2 долю в квартире. Если откажет, обращайтесь в суд.
5
ФОРУМ ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ / Вступить в наследство через 20 лет
« Последний ответ от Vad 06 Май 2019 г. в 10:44 »
Добрый день ! У меня умер дед в 1999 году, на момент смерти был прописан (с 1996 г.) со мной в Москве. В начале 2019 г. я узнал, что в 1996 г. он так же вместе со мной участвовал в приватизации квартиры. Его дочь (моя мать) в приватизации не участвовала и не прописана с нами с 1996 года. Но она постоянно с 1978 г. проживает в этой же квартире, оплачивает все счета, делает ремонты и т.д. В наследство на дедову долю в квартире не вступали. Вопрос: можно ли её считать уже фактически вступившей в наследство, если в 1999 году в Смоленской обл. (где до 1996 г. был прописан и проживал дед) нотариусом было открыто наследственное дело по счетам Сбербанка (сберкнижка деда), с которых впоследствии мать получала деньги и компенсации (по ст.1152 п. 2)  ? Или же матери придется доказывать фактическое  вступление в наследство через суд ?
6
ФОРУМ ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ / Re: Наследство недееспособного
« Последний ответ от Inutin 23 Апр. 2019 г. в 06:20 »
  Давно с этими проблемами не сталкивался, однако поделюсь последним случаем в практике. Я договорился с опекой о даче ими разрешения на продажу квартиры и приобретения новой в долевую собственность с, правда несовершеннолетней. Написано было заявление, рассмотрено и дано согласие. Так была решена задача. После совершения сделки, копии документов были представлены в опеку.
7
ФОРУМ ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ / Наследство недееспособного
« Последний ответ от Александр17011988 17 Апр. 2019 г. в 20:36 »
В 2014 году из жизни ушла мама. Спустя какое-то время мною было оформлено наследство в виде квартиры, в которой я же и проживал. Так же у меня есть недееспособная сестра, которая находилась и находится в психо-неврологическом интернате на ПМЖ последние лет 15 с неизлечимым психо неврологическим диагнозом. У нотариуса я не скрывал ее существования. В итоге квартира была оформлена на меня одного. На тот момент я не предал этому значения и продолжал жить в ней с семьей до прошлого года. Когда возникла необходимость расширяться (продажа и приобретение квартиры большей площадью) выяснилось что сделать это невозможно, т.к сестра (ее опекун в лице Государства) не вступила в права наследства и прописана в этой квартире по сегодняшний день. Правда позже, в устной беседе с сотрудниками интерната было найдено решение: приобрести квартиру большей площадью в ипотеку, оформить ее на себя, выделить долю сестре, прописать ее там , ну а дальше уже продавать ту и гасить ипотеку.
Ну в общем то как я и сделал. Вот только в последствии выяснилось, что квартира, находящаяся в ипотеке не может участвовать в такой операции.
Не могли бы подсказать есть ли какой то законный способ продать квартиру, полученную по наследству  не ущемляя ни чьих прав?
8
   Извините за задержку с ответом.
В качестве ответчика должны быть Департамент имущества или администрация.
9
   Мне вообще не понятно. Почему Вы подали заявление в суд об установлении юридического факта. Это не относиться к делу.
   Вам надо было подавать иск о фактическом принятии наследства и всё. К натариусу здесь ходить не следует, тем более по истечении 6-ти месячного срока.
   В Вашей ситуации не требуется установление юридического факта. В данном случае у Вас простое исковое производство.
   Обжаловать определение суда не стоит. Результат будет - 0.

Благодарю за ответ, тогда возникает вопрос следующий, других наследником нет, следовательно спора нет. Прошло с момента смерти наследодателя шесть лет. Кто в исковом производстве будет ответчик: налоговая, администрация района города? Дело касается квартиры.   
10
   Мне вообще не понятно. Почему Вы подали заявление в суд об установлении юридического факта. Это не относиться к делу.
   Вам надо было подавать иск о фактическом принятии наследства и всё. К натариусу здесь ходить не следует, тем более по истечении 6-ти месячного срока.
   В Вашей ситуации не требуется установление юридического факта. В данном случае у Вас простое исковое производство.
   Обжаловать определение суда не стоит. Результат будет - 0.
Страницы: [1] 2 3 ... 10

Статьи с форума: О разводе:

Нет статей для отображения.
Яндекс.Метрика