Жилищный форум.Форум юристов по жилищным вопросам.Форум по жилищным вопросам.

ЖИЛИЩНЫЙ ФОРУМ



.

Оплата коммунальных услуг

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #12 : 18 Янв. 2011 г. в 21:23 »
В таком случае рекомендую обратиться в прокуратуру.
Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #11 : 18 Янв. 2011 г. в 18:15 »
Уважаемая Krissvera!

Единственное объяснение подобного поведения управляющей организации - ИТП на конкретный дом. В том случае, если у дома ИТП, действительно оплата будет складываться не только из тарифа, но и из стоимости оплаты подогрева воды.

У нас есть ЦТП.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #10 : 16 Дек. 2010 г. в 16:23 »
Уважаемая Krissvera!

Единственное объяснение подобного поведения управляющей организации - ИТП на конкретный дом. В том случае, если у дома ИТП, действительно оплата будет складываться не только из тарифа, но и из стоимости оплаты подогрева воды.
Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #9 : 15 Дек. 2010 г. в 14:00 »
Когда стал меняться тариф, мы неоднократно обращались в УК за разъяснениями, в итоге нам пришел следующий ответ: «На изменение суммы стоимости услуги по горячему водоснабжению в жилых домах с общедомовыми приборами учета влияет стоимость подогрева 1 м3 воды, которая определяется по показаниям прибора учета путем деления количества потребленной теплоэнергии, на подогрев воды, на общий объем подогреваемой воды и умножается на стоимость 1 Гкал с НДС. В зависимости от показаний общедомового прибора учета, ежемесячная стоимость 1 м3 горячей воды различная». Так же мы обращались с этой проблемой к Главе Администрации города, на что он ответил: «Тариф в течение года не меняется, а изменяется объем потребляемого тепла и расчет суммы оплаты за тепло производится исходя из показаний общедомового прибора учета». Заместитель Главы Администрации, который непосредственно следит за выплнением постановления по тарифам, ответил, что нас расчитывают по формуле №9 Постановления Правительства РФ №307.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #8 : 14 Дек. 2010 г. в 12:19 »
Для начала рекомендую Вам направить в управляющую организацию спокойное, нейтральное заявление, в котором вы просите указать, на каком основании (нормативный акт, решение управляющей организации) установлено, что тариф меняется ежемесячно.
Дело в том, что мне не знакомо законодательство Самарской области и г. Сызрань в частности. Возможно, местный орган власти издал некий нормативно-правовой акт по данному вопросу.
Вам необходимо получить сведения об основании изменения тарифов.
Делаете это заявление в двух экземплярах. Один отдаёте, на другом просите поставить печать и подпись с указание даты, времени принятия и входящий номер заявления, а также ФИО и должность принявшего сотрудника.

Ждёте дней 40. Если ответа вообще никакого вы не получаете - направляйте заявление в Прокуратуру.
Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #7 : 14 Дек. 2010 г. в 09:21 »
Т.е. мы должны платить по тарифу согласно Постановлению Администрации от 06.05.2010 г. №1171 и тариф не должен ежемесячно меняться? Что же нам делать? Может нам обратиться в прокуратуру?

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #6 : 13 Дек. 2010 г. в 23:35 »
Издалека вы к нам обратились. Вывод о городе мною сделан ошибочно.

В управляющей организации вам сообщили, что они используют формулу № 9 из Постановления Правительства РФ № 307. Показатель "Т" (тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации) устанавливается администрацией г. Сызрань.
Тарифы устанавливаются на год.
Соответственно, либо ваша управляющая организация что-то недоговаривает (мягко говоря), либо они действительно ошибаются, и производить расчёты они должны не по формуле № 9.

Более того, согласно абзацу 2 пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых указанным выше Постановлением, если исполнителем (лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами".

В следующем пункте указано: "При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета".

Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #5 : 13 Дек. 2010 г. в 21:39 »


А теперь давайте рассуждать. Я остановлю ваше внимание на расшифровке "Т" - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, озвученная вами формулировка "стоимость куб. метра воды ежемесячно меняется в зависимости от показаний общедомового прибора учета" - мягко говоря, незаконна.


[/quote]
Я живу в Самарской области в г. Сызрани. Согласно Постановлению Администрации г.о. Сызрань   от 06.05.2010 г. №1171 тариф на услугу горячего водоснабжения за 1 куб. метр воды составляет 64.42 руб. (без учета НДС), но администрация ответила нам, что данное постановление не для нашего случая.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #4 : 13 Дек. 2010 г. в 11:48 »
Уважаемая Krissvera!

Не хочу вводить вас в панику, но возможно ваша управляющая компания что-то "темнит".
Привожу выдержку из Постановления Правительства РФ № 307, чтобы дальше было понятно, о чём речь идёт:


Цитировать

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

                            V
                             D
             P      = ------------- x V    x T  ,              (9)
              ky3.i    V    + V        i.p    ky
                        n.p    n.n

где:
    V   - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
     D
горячей   воды,   газа   или  электрической  энергии),  фактически
потребленный   за  расчетный  период,  определенный  по  показанию
коллективного  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
    V     -  суммарный  объем  (количество)  коммунального ресурса
     n.p
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период  в  помещениях,  оборудованных
приборами  учета  (за  исключением  помещений общего пользования),
измеренный  индивидуальными  приборами  учета,  а  в  коммунальных
квартирах  -   общими   (квартирными)  приборами   учета  (куб. м,
кВт·час);
    V     - суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
     n.n
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период в помещениях, не оборудованных
приборами  учета,  определенный  исходя  из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);
    V     -  объем  (количество)  коммунального  ресурса (холодной
     i.p
воды,  горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за  расчетный  период  в  i-том  помещении, оборудованном прибором
учета  (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными   приборами  учета,  а  в  коммунальных  квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
    T     -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс,
     ky
установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации  (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения  и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт·час);


А теперь давайте рассуждать. Я остановлю ваше внимание на расшифровке "Т" - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в Москве ежегодно выходит соответствующее Постановление Правительства об утверждении цен, ставок и тарифов.
В частности, существует Постановление Правительства Москвы № 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в соответствии с которым тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды утверждаются согласно приложению 11 к указанному постановлению, а тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды утверждаются согласно приложению 13 к указанному постановлению.

Таким образом, озвученная вами формулировка "стоимость куб. метра воды ежемесячно меняется в зависимости от показаний общедомового прибора учета" - мягко говоря, незаконна.

Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #3 : 13 Дек. 2010 г. в 10:33 »
Уважаемая Krissvera!

Уточните, пожалуйста: а как у вас ежемесячно меняется тариф на ГВС? Этим у вас занимается управляющая организация?

Счетчики стоят во всех квартирах. Коммунальные услуги мы оплачиваем Управляющей компании. В квитанциях мы пишем показания по своему счетчику. Тариф для УК установлен в размере 76,02 руб. Но с нас берут, то 84,26 руб, то 77,19 и .т.д. Т.е. каждый месяц по разному. Объясняют это тем, что стоимость куб. метра воды ежемесячно меняется в зависимости от показаний общедомового прибора учета. По словам УК, она руководствуется формулой №9 из Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Оплата коммунальных услуг
« Ответ #2 : 12 Дек. 2010 г. в 19:58 »
Уважаемая Krissvera!

Система установления счётчиков должна действовать по следующему принципу.
Изначально ставили общедомовые счётчики, чтобы определять объём потребляемой воды на подъезд, а затем делить на число зарегистрированных в квартирах, и таким образом определять, сколько воды примерно потребляет каждая квартира. Но позже стали устанавливать индивидуальные приборы учёта на квартиру, поскольку граждан не устраивала обязанность платить одинаково вне зависимости от того, тратят они много или мало воды. Когда некоторые квартиры в подъездах установили приборы учёта, они стали оплачивать по показателям счётчиков, а остальные платили по старому порядку: из показаний счётчика подъезда вычитались показатели квартирных счётчиков, и уже оставшийся объём оплачивали соответственно жильцы тех квартир, где не установлены счётчики.
Если же в вашем доме ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ есть индивидуальные приборы учёта водоснабжения, смысл использования подъездных счётчиков теряется.
Вы должны платить только по показателям приборов учёта, установленных в вашей квартире.

Уточните, пожалуйста: а как у вас ежемесячно меняется тариф на ГВС? Этим у вас занимается управляющая организация?
Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Оффлайн Krissvera

  • (Завсегдатай форума)
  • ***
  • Сообщений: 65
  • Моё участие на форуме оценено на 0
Оплата коммунальных услуг
« Ответ #1 : 12 Дек. 2010 г. в 19:45 »
У нас в доме установлен общедомовой счетчик на отопление и горячее водоснабжение. Также все квартиры в доме оборудованы индивидуальными приборами учета на ГВС и ХВС. Как в такой ситуации мы должны платить за ГВС: по тарифу или исходя из показаний общедомового счетчика? Дело в том, что у нас ежемесячно меняется тариф на ГВС.

 

Яндекс.Метрика Индекс цитирования