Жилищный форум.Форум юристов по жилищным вопросам.Форум по жилищным вопросам.

ЖИЛИЩНЫЙ ФОРУМ



.

Закончились полномочия председателя

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Роман Альбертович

  • Юрист-правовед
  • Бывший Консультант
  • (Ветеран форума)
  • *
  • Сообщений: 450
  • Моё участие на форуме оценено на 35
  • Пол: Мужской
    • Юристы, бухгалтеры, недвижимость, консалтинг, психологи, тренинги
Re: Закончились полномочия председателя
« Ответ #2 : 05 Март 2011 г. в 15:15 »
Уважаемая Ninelinka!

Не смотря на то, что Вы не пояснили, председателем чего является указанное лицо (ТСЖ или ЖСК), схема у них похожая.

В товариществе собственников жилья органами управления являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок не более двух лет. В свою очередь правление из своего состава избирает председателя правления. Закон предусматривает, что сроки полномочия правления и председателя правления могут менее двух лет, что должно быть утверждено Уставом ТСЖ. Если устав определяет равные сроки полномочий правления и председателя правления, то окончание срока полномочий председателя правления знаменует собой соответственно и окончание срока полномочий самого правления, которое его избирало из своего состава.
Если же, например, устав определяет, что правление избирается на два года, а председатель правления - на один, то по истечению срока полномочий председателя, правление из своего состава избирает председателя снова ещё на год.
Если же сроки полномочий правления и председателя одинаковы, исчисляются примерно с одного и того же периода (разницу в несколько дней я в расчёт не беру), то окончание срока полномочий одного влечёт за собой окончание срока полномочий другого.
Закон не устанавливает возможность назначения исполняющего обязанности, но и прямого запрета нет. Исполняющий обязанности должен быть ограничен во времени - до ближайшего общего собрания, на котором будет избрано правление, которое в свою очередь изберёт нового председателя.
Кроме того, исполняющий обязанности должен быть ограничен в функциях.
К тому же только председатель правления имеет право подписи юридических документов, исполняющий обязанности такого права не имеет, поскольку он не значится в ЕГРЮЛ, его данные отсутствуют в банке, в котором находится счёт ТСЖ.

С жилищно-строительными кооперативами, в принципе, смысл тот же, но детали несколько иные. В частности, закон не устанавливает максимальный предел срока полномочий правления и председателя правления ЖСК. Подобный вопрос отведён на усмотрение устава кооператива. Но порядок избрания примерно такой же.

Подытожим. Лучше, конечно, сделать всё так, как предписывает закон: провести общее собрание членов с повесткой - отчёт, избрание правления. А потом правление изберёт нового председателя. Исполняющий обязанности - лицо с не очень определёнными полномочиями, что может повлечь за собой возникновение путаницы и проблем.
Будут вопросы - обращайтесь!
С уважением, Давыдов Роман Альбертович.
Запись на прием по телефону: 8-499-394-28-98, 8-905-542-91-62

Ninelinka

  • Гость
Закончились полномочия председателя
« Ответ #1 : 03 Март 2011 г. в 20:32 »
Добрый день! 28.02.2011 закончились полномочия председателя, многих он не устраивает, дело в том что почти все собрания проходят не законно, то есть не оформляются протоколами. Отчет по расходам и доходам зачитывает, но на просьбу по сумме расхода отвечает очень размыто, то есть документы подтверждающие расход не предоставляет.
1) Имеет ли на время пока не будет избран новый председатель правление принять дела и назначить  исполняющего обязанности.

 

Яндекс.Метрика Индекс цитирования