Для граждан России проживающих за рубежом
Дачный форум.Дачный адвокат.Адвокат по дачным вопросам.

ДАЧНЫЙ ФОРУМ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДЕЛА.


-

Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Inutin

  • Адвокат ЗКА г. Москвы
  • (Ветеран форума)
  • ***
  • Сообщений: 1276
  • Моё участие на форуме оценено на 44
  • Пол: Мужской
    • Адвокат Инютин Александр
Доброе время суток.

   Дело не простое. Из Вашего сообщения и вопроса я понял, что Вы хотели бы право собственности на весь дом перевести на себя. Это сложно.
Я вижу две последовательные операции:
1. Признать 1/3 долю в доме бесхозной;
2. Относительно сибирского миллионера, то здесь надо подумать. Он не участвует в ремонте дома, дом становится ветхим, жить в нём не собирается, эксплуатировать тоже. Возможно выкупить его часть или самому делать ремонт, а с него взыскивать убытки и затраты.
Пока так.
С уважением, адвокат Инютин Александр.
Поговорить можно по телефону: (925) 507-66-17 или записаться на прием.

Оффлайн Лосефф

  • (Новичок)
  • *
  • Сообщений: 1
  • Моё участие на форуме оценено на 0
  • Пол: Мужской
Здравствуйте, уважаемые юристы!
У меня жилищный вопрос (частный дом).
Исходные данные:
Локация – Московская обл.
Моя собственность: часть жилого дома (1/3 доли – долевая собственность), и земельный участок 12 соток (ИЖС, индивидуальная собственность, межевание есть). Наследство по закону более 10 лет.
Другие части дома:
1/3 у моего дяди - документы старые, в Росреестре не регистрировал ни долю на дом, ни землю.
1/3 - у постороннего лица, который не регистрировал свои права и умер раньше 1998 года, до принятия закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимость».

На сегодняшний день имеем: земельный участок, часть которого занята жилым домом, 1/3 доли которого принадлежит мне. Часть этого дома стоит на моем участке. По документам БТИ – строение имеет три квартиры, с отдельными входами, с отдельными счетчиками и лицевыми счетами. Однако есть общая крыша, и общие несущие стены. Поэтому в Росреестре присвоили один кадастровый номер на весь дом.
Часть дома расположенная на моем участке несколько больше по метражу, чем положено мне с учетом 1/3 доли (примерно больше 20 м.кв.).


P.S. В доме никто не прописан и более 10 лет никто не проживал. Дом на 60% ветхий и частично аварийный.  Собственник 1/3 доли не желает ничего делать т.к. сам он олигарх и живет в Сибири (не оформляет документы, не содержит здание в надлежащем состоянии). Другой сособственник 1/3 доли – умер, не оставив наследников, а также не оформил надлежаще свои права с-ти, а вымороченное имущество никто не принял. О его смерти извещал через МФЦ и писал в местную Администрацию.

Вопросы такие:
1. Как мне прекратить право долевой собственности и выделить долю в натуре или как эта называется?
2. Как снять жилой дом с кадастрового учета? С учетом тех обстоятельств, что один сособственник умер давно, второй ничем не интересуется и живет за 5000 км отсюда. Желательно не снося строение.

Заранее благодарен за ответы.

 

Яндекс.Метрика